房贷被拒绝怎么补救 学会这4点就可以

来源:潮粉 2018-04-12 15:01:59

  在买房子的时候很多人都会申请房贷,如果我们的房贷被拒绝了我们应该怎么办呢?有没有补救的方法呢?今天小编就给大家具体的说说,让你在生活中能够找到正确的补救方法,还有就是学会申请贷款的技巧。
 

  

  房贷被拒绝怎么补救

  

  1、增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。

  

  2、不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,那就可以再换一家银行试试。

  

  3、如果银行还是不同意的话,你可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的几率。

  

  4、找贷款公司,找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。

  

  房贷被拒首付怎么办

  

  贷款下不来,一般只能退房了。这时候就得考虑退首付款了。

  

  如果是开发商或者房主的问题,首付款可以足额退回;如果是购房者的原因(比如上面提到的收入、征信、年龄),购房者要承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般需要看合同的约定。
 

  

  申请贷款的技巧有哪些?

  

  选择好的银行贷款经理

  

  除了政策,其次是人,贷款经理会跟进整个贷款环节,最清楚你的情况和需要。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理,以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情,更能够从你的实际情况出发,切身去考虑你的需要。贷款经理的职业水平和人品也对贷款起关键作用。

  

  在贷款沟通中要注意方式

  

  在与贷款人员交涉时,注意一定要时刻谨记态度谦和。有良好的谦逊态度,加积极主动沟通咨询的表现,能帮你轻松拿到具有厚实感的贷款资金。如果接到信审的电话时,态度恶劣,语言粗俗,那信审一定会拒绝贷款。

  

  买房子申请贷款要准备什么?

  

  1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证,如在上海工作的,则需提供工作证。
 

  

  婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。

  

  如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。